Een dak gaat jarenlang mee, maar ook een goed dak krijgt vroeg of laat te maken met slijtage. Maar hoe weet je nu of je dak nog jaren mee kan, of dat een renovatie zich stilaan opdringt?
Met deze 7 eenvoudige controles krijg je alvast een eerste beeld.
1. Kijk eens goed naar je dak
Ga op een veilige afstand van je woning staan en bekijk je dak aandachtig. Liggen alle dakpannen of leien nog netjes op hun plaats? Zie je gebroken, verschoven of beschadigde exemplaren? En vertoont de dakbedekking opvallend veel mos- of algengroei?
Veel mos of algen betekent niet automatisch dat je dak aan vervanging toe is, maar het kan wel vocht vasthouden en de dakbedekking extra belasten. Beschadigde dakpannen kunnen op hun beurt vocht opnemen en bij vorst verder beschadigen.
Bij een plat dak let je op scheuren, blazen of openstaande naden in de dakbedekking, bijvoorbeeld bij bitumen of EPDM. Blaasvorming kan wijzen op lucht of vocht tussen verschillende lagen.
2. Controleer schouwen, dakkapellen en andere aansluitingen
Een dak bestaat uit meer dan alleen dakpannen of roofing. Vooral de aansluitingen rond schoorstenen, dakkapellen, dakramen en muren zijn gevoelige punten.
Kijk bijvoorbeeld naar het lood rond je schoorsteen. Zit het nog goed vast? Zijn er geen scheuren of openstaande naden? Controleer ook de voegen van de schouw. Beschadigde voegen of slechte aansluitingen kunnen ervoor zorgen dat water langzaam naar binnen dringt.
4. Kijk naar de houten draagstructuur
De houten balken en kepers vormen de draagstructuur van je dak. Daarom verdienen ze extra aandacht.
Controleer of het hout er nog stevig en gezond uitziet. Zachte of aangetaste plekken kunnen wijzen op houtrot. Ook kleine gaatjes in het hout kunnen een aanwijzing zijn voor houtaantasting door insecten.
Twijfel je over de toestand van de draagstructuur? Laat ze dan beoordelen door een vakman. Een probleem met de draagstructuur wil je liever ontdekken vóór de dakwerken beginnen dan er midden in de renovatie mee geconfronteerd te worden.
5. Zie je daglicht door het dak?
Een eenvoudige controle die je zelf kunt uitvoeren: ga op een heldere dag eens naar de zolder en doe het licht uit.
Zie je ergens lichtstrepen of lichtpuntjes door de dakconstructie komen? Dan kunnen er openingen, beschadigingen of slecht aansluitende delen aanwezig zijn.
Let wel: bij sommige dakconstructies kunnen kleine openingen of ventilatievoorzieningen bewust aanwezig zijn. Bij twijfel laat je dit dus best controleren.
6. Vergeet het onderdak niet
Onder de dakpannen of leien zit het onderdak. Dat vormt een belangrijke beschermingslaag tegen wind en vocht.
Bij oudere woningen kan het onderdak verouderd zijn of zelfs asbesthoudend materiaal bevatten. Vooral bij oudere dakconstructies is het daarom belangrijk om hier tijdens een renovatie aandacht aan te besteden.
Vermoed je asbest? Ga er dan niet zelf in snijden, boren, schuren of beschadigen. Asbesthoudende materialen mogen niet zomaar worden bewerkt en moeten op een veilige manier worden aangepakt.
7. Hoe zit het met je dakisolatie?
Een dak kan er langs buiten nog prima uitzien en toch energetisch sterk verouderd zijn. Is je dak voldoende geïsoleerd? Is de isolatie nog in goede staat? En is de opbouw van je dak vandaag nog aangepast aan de huidige verwachtingen op het vlak van energiezuinigheid?
In Vlaanderen is dakisolatie verplicht voor zelfstandige woningen. De huidige minimumnorm is een R-waarde van 0,75 m²K/W, maar wie vandaag renoveert, doet er doorgaans goed aan om verder te gaan dan die minimale norm.
Een dakrenovatie is dan ook hét moment om niet alleen naar de dakbedekking te kijken, maar naar de volledige dakopbouw.
Wanneer is renovatie echt nodig?
Niet elk signaal betekent automatisch dat je volledige dak vernieuwd moet worden. Soms volstaat een herstelling. Maar wanneer meerdere van bovenstaande signalen samenkomen, is het verstandig om je dak grondig te laten inspecteren.
Een goede dakinspectie kan veel vertellen voordat er grote problemen ontstaan. Zo weet je waar je aan toe bent en kun je tijdig de juiste keuzes maken.
Twijfel je over de staat van je dak? Laat dan een specialist meekijken. Een professionele beoordeling geeft je niet alleen inzicht in de huidige toestand van je dak, maar ook in welke oplossingen op lange termijn het meest geschikt zijn.
Dural Bouwgroep is gespecialiseerd in dakrenovaties en helpt je graag om je dak van nok tot goot te beoordelen.